商品房变还建房，若存在故意隐瞒或误导，可视为欺骗。依据《消费者权益保护法》等，欺诈需满足故意、行为及错误认识三要素。不及时处理可能导致权益受损，如经济损失、房产价值降低等。
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商品房变还建房问题，法律上可通过协商、诉讼或举报处理。若证据确凿，可先尝试与开发商协商；协商无果则考虑法律诉讼；同时可向相关部门举报欺诈行为，以维护自身权益。
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商品房变还建房属欺骗。处理方式：1.收集证据，如合同、宣传资料等；2.与开发商协商，要求赔偿或更正；3.若协商无果，向法院起诉，依据《消费者权益保护法》等维权；4.同时可向住建局等部门举报，寻求行政介入。