漏水责任需具体判断，但老化通常非个人原因。依据《物业管理条例》等，若房屋在质保期内，开发商应负责维修；超出则可能涉及物业或相邻方责任。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
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责任需细分。操作如下：1.查房屋质保期，在期内找开发商；2.过质保期，看漏水是否因改装，是则找装修公司；3.若非改装，与5楼协商或请物业介入，明确责任后维修。
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处理方式需视情况而定。若房屋在质保期，联系开发商维修；若非质保问题，可与物业或5楼协商维修。选择时考虑责任归属和维修效率，确保问题及时解决。